Проблемные новостройки. Этот термин в последние годы стал в Баку достаточно распространенным. Проблемными называют жилые здания, в которых новоселы, заплатившие за свои квадратные метры сотни тысяч манатов, проживают на птичьих правах.
Никаких официальных документов на свои квартиры, кроме разве что квитанций об их оплате от строительных компаний в период, когда дома еще возводились, у них нет.
Обычно это здания, которые по тем или иным причинам никакими государственными структурами не приняты в эксплуатацию, пишет AZE.az со ссылкой на haqqin.az. К категории проблемных относят и новостройки, где ушлые застройщики умудрились одну и ту же квартиру продать нескольким покупателям.
По подсчетам главы риелторской компании NewEurope Зулейхи Микаиловой, тысячи бакинцев обитают сегодня в добросовестно приобретенных ими квартирах без удостоверяющих документов на свою собственность. А значит, без регистрации, права продать или передать в дар свое жилье.
«Есть в Баку и замороженные стройки, жилье в которых оплачено, но покупатели годами не могут заселиться в свои квартиры. Чуть лучше положение у тех, кто живет в домах, официально не принятых в эксплуатацию, хотя и им не позавидуешь. И те, и другие, как правило, затевают судебные тяжбы с застройщиками», – сообщила риелтор изданию.
По ее словам, Абухасан Мамедов, глава другой риелторской компании – New servise, также подтвердил факт существования проблемных новостроек. Правда, он считает, что большинство среди них составляют именно те, из-за двойной продажи которых люди годами вынуждены бороться, отстаивая свои права собственников.
Но, по наблюдениям данного риелтора, в последнее время благодаря строгости контроля со стороны госструктур таких случаев делается все меньше. Вместе с тем, он советует гражданам тщательно проверять все документы застройщиков, заключать с ними только официальные договора и ни в коем случае не вселяться в здания, не принятые госкомиссией в эксплуатацию.