По оценкам независимого эксперта, в Азербайджане выгоднее снимать квартиру, чем ее покупать.
Как сообщает AZE.az, в Азербайджане выгоднее снимать квартиру, чем ее покупать. Доходность банковских депозитов в два раза выше стоимости найма квартиры. Иными словами, выгоднее 100 тыс. манатов положить в банк и получать ежемесячный доход в размере 1 тыс. манатов и далее на 500 манатов снимать квартиру.
Об этом в беседе с “Эхо” заявил генеральный директор MBA consulting Нусрет Ибрагимов. По его оценкам, средняя цена найма квартиры на один год уступает ее стоимости примерно в 20 раз. “На данный момент средняя стоимость найма составляет 700 долларов, в то время как средняя стоимость одного квадратного метра жилья составляет 1,300 тыс. долларов. Тем самым, для того чтобы купить квартиру, необходимо 20 лет копить сумму найма. В то время как, поместив свои средства в банк, через 10 лет можно получить аналогичный банковскому депозиту доход”.
Как считает Н.Ибрагимов, по сравнению со стоимостью квартир в Азербайджане цена найма не очень высокая. “Стоимость недвижимости в Азербайджане в 2003-2007 годах искусственно была завышена. С 2007 года ситуация начала меняться и цены между наймом и ее стоимостью приближаются друг другу, но разница все еще велика”.
По словам Н.Ибрагимова, схожие тенденции наблюдаются в столицах стран Прибалтики, России, Украины. “В этих городах также стоимость найма квартиры на один год в 17-20 раз меньше ее стоимости”. В целом, по мнению эксперта, эти показатели невозможно назвать нормальными. “В развитых странах доходность денег от недвижимости, банковских депозитов и ценных бумаг примерно равная. Причину происходящего следует искать с том, что рынок все еще полностью не установился”, – считает Н.Ибрагимов.