Высотки, которые отныне будут строиться в центре столицы Азербайджана, должны гармонировать со старыми строениями. Этому фактору будет уделяться особое внимание.
Отныне в центре Баку не будут строить здания выше 7 этажей. Новое решение нашло отражение в Проекте детального планирования центральной части города Баку, подготовленного институтом Bakıdövlətlayihə (Бакгоспроект).
Как сообщает AZE.az, гГлавный инженер института Ахлиман Шукюрлю в интервью ANS PRESS внес ясность в ряд вопросов, связанных с указанным проектом.
– Когда вступит в силу Проект детального планирования центральной части города Баку?
-Данный проект мы начали готовить с 2009 года, планируем завершить до 10-го ноября этого года. На первом этапе специалисты нашего института изучили строения в центре Баку и на основании данных о предназначении, высоте, конструкции зданий, дали предварительное заключение. На основании этих данных подготовлен начальный материал. После этого наш институт, направив официальное обращение в отдельные министерства, комитеты, агентства, компании, выяснил, какие строения планируется возвести в центре столицы до 2030 года.
– Какой период времени охватит “Проект детального планирования центральной части города Баку”?
– Этот проект охватывает здания, построенные в центре столицы в период с 2010 по 2030 годы.
– Насколько реально детальное планирование центра Баку на 20 лет? Возможно ли впоследствии внесение каких-либо изменений, не предусмотренных этим проектом?
– В ваших словах есть определенная истина. В настоящее время Баку развивается настолько стремительно, что планировать не то что на 20, а то и на 2-3 года представляется сложным вопросом. Однако, нам обязательно следует предпринять этот шаг на основании строительных норм градостроительства. Приведу один пример. Кто мог подумать в 2010 году, что Эльдар Гасымов и Нигяр Джамал, одержав победу на “Евровидении-2011”, достигнут проведения этого авторитетного состязания в Баку? В связи с этим соответствующие структуры внесли некоторые изменения в свои планы. Следует построить арену для проведения “Евровидения-2012”. Это строительство требует прокладки инженерных коммуникаций. Все это, естественно, не учитывалось в 2010 году, во время подготовки “Проекта детального планирования центральной части города Баку”. Эти изменения были внесены в проект впоследствии.
– Как вы знаете, Баку выдвинул свою кандидатуру на проведение Олимпиады в 2020 году. В случае утверждения Международным Олимпийским Комитетом кандидатуры Баку, этот фактор станет причиной внесения изменений в проект?
-Если кандидатура Баку будет утверждена, то это, безусловно, станет причиной внесения изменений в “Проект детального планирования центральной части города Баку”. Спортивная инфраструктура Баку в настоящее время позволяет проводить ряд авторитетных международных турниров. Но для проведения Олимпиады существует перечень условий. Так, город, где планируется провести Олимпиаду, должен иметь как минимум 5 стадионов, вместимостью 30 тыс. зрителей. В поселке Беюкшор начато строительство Олимпийского стадиона на 60 тыс. зрителей. Если кандидатура Баку на проведение Олимпиады будет утверждена, то необходимо будет построить еще 4 стадиона. Это, вероятно, приведет к внесению определенных изменений в проект.
-Какая конкретно территория имеется в виду, когда мы говорим “центр Баку”?
– Центр столицы расположен на площади в 1550 гектаров. Первоначально, центр охватывал территорию между ТЦ AMAY, проспектом Нариманова и улицей Бакиханова. Впоследствии эта территория была расширена до Площади Флага. Решено присоединить к площади определенную часть поселка Баилово, кроме того, принято решение включить в “Проект детального планирования центральной части города Баку” и территорию, именуемую “Белый город”. Этот проект также учитывает поручения главы государства о расширении Национального парка.
-Согласно проекту, во сколько этажей максимум разрешат строить здания в центре столицы?
– В центральной части будет запрещено строительство зданий выше 7 этажей. Проект, о котором идет речь, можно принимать в качестве регламента градостроительства. Если какой-либо предприниматель или физическое лицо попытается нарушить этот регламент, то мы должны быть готовы к борьбе с этими лицами.
– Что произойдет с многоэтажными зданиями, уже построенными и сданными в эксплуатацию в центре города?
– Им, естественно, ничего не грозит. Большинство высотных зданий в центре являются жилыми. Они заселены жильцами, обладающими соответствующими документами на квартиры. Естественно, было бы неправильно выселять их из своих квартир. Указанное решение будет распространяться на здания, которые будут строиться впредь. Здания, которые будут построены в центре столицы впредь, должны гармонировать со старыми строениями. Этому фактору будет уделяться особое внимание. Если рядом со старинным зданием будет возводиться какая-либо новостройка, то наш институт проконтролирует, чтобы новое здание было построено в классическом стиле с целью обеспечения гармонии со старым строением.