От 30 до 60 лет надо ни есть и ни пить, а копить деньги, чтобы купить квартиру в 100 кв. м в районе ст. метро «Гянджлик» и «Сахил» соответственно.
“Если исходить из статистических данных, то среднемесячный доход гражданина Азербайджана составляет 329 манатов. Если не говорить о стоимости жилья в самом центре, а исходить из цен в районе метро “Гянджлик”, то квартира в 100 кв. м обойдется в 120 тыс. манатов.
Как сообщает AZE.az, если гражданин не будет пить и есть, то примерно через 30 лет сможет купить жилье в 100 кв. м в районе метро “Гянджлик”. С такими интересными цифрами в беседе с “Эхо” выступил исполнительный директор ОО “Участники имущественного рынка” Рамиль Османов. При этом, по его оценкам, центральный аналогичный показатель вовсе удваивается. “В районе метро “Сахил” стоимость самой дешевой квартиры в 100 кв.м составляет 250 тыс. манатов. При таком раскладе житель со средним доходом 329 манатов в месяц (примерно 4 тыс. манатов в год) должен 60 лет ни есть, ни пить и копить средства на покупку жилья”, – заключил эксперт.
В свою очередь как отметил в беседе с “Эхо” генеральный директор MBA consulting Нусрет Ибрагимов, если 18 лет ни есть, ни пить, то средний покупатель сможет купить жилье средней стоимости в столице. “Судить о ценах в центре города крайне сложно. В частности, стоимость жилья здесь постепенно приближается к ценам во 2-й зоне (Ясамал, часть Насиминского, и Сабаильского, Наримановского районов). Если раньше разница между ценами составляла 2,5-3 раза, то сейчас аналогичная разница составляет всего лишь 30-40%. Богатые люди в последнее время начали покидать центр столицы. Тем самым в центре на сегодня живут люди среднего достатка”, – заключил Н.Ибрагимов.
Более оптимистичны оценки председателя Центра исследований устойчивого развития Наримана Агаева. Для того чтобы купить квартиру не в центре Баку в 100 кв.м, рядовому гражданину, имеющему нормальную работу, достаточно копить всего лишь 7 лет.
Следует отметить, что несмотря на высокую стоимость жилья, Баку не находится в лидерах. В частности, среди стран мира мировой рейтинг недоступности жилья возглавил Мумбай (tranio.ru). Специалисты компании Bloomberg проанализировали ситуацию на рынках недвижимости 63 мировых мегаполисов и подсчитали, сколько лет среднестатистическому жителю нужно копить на квартиру площадью 100 кв. м в центре города. Дольше всех, более трех веков, откладывать деньги на квартиру придется жителям Мумбая. Элитное жилье здесь стоит около 1,14 млн. долларов, что в 308 раз превышает средний годовой доход жителя Индии (3,700 тыс. долларов). Следующим в мировом рейтинге недоступности жилья находится Шанхай, где стоимость квартиры в 233 раза выше годового дохода среднестатистического китайца (8,400 тыс. долларов). Следом идут Москва и Лондон, где придется копить более 143 и 136 лет соответственно.
Чтобы заработать на квартиру в центре города, жителям других мегаполисов понадобится гораздо меньше времени. Например, для покупки жилья в Сингапуре и Нью-Йорке (Манхэттен) нужно откладывать деньги в течение 43 и 48 лет соответственно. Таким образом, Баку расположился на позициях, близких к Джакарте, Риму и Сиднею.