Имеет ли право ЖЭУ отключать вам свет, газ и воду

Если жильцы дома не оплатили услуги, предоставляемые жилищно-эксплуатационными хозяйствами, это не значит, что последние имеют право лишать их света, газа или воды, передает AZE.az.

В некоторых новостройках и новых жилых комплексах деньги на оплату ряда коммунальных услуг (лифт, мусор и прочее) собирают представители жилищно-эксплуатационных управлений (ЖЭУ). А когда владельцы квартир отказываются платить, то на стену дома вешают извещения с предупреждениями отключить газ, свет или воду.

Об этом говорится в письме, направленном в редакцию Sputnik Азербайджан группой жильцов одного из новых комплексов. По их словам, плату за свет, газ и воду они вносят коммунальным компаниям Azərişıq, Azəriqaz и Azərsu. В таком случае возникает справедливый вопрос: если они вовремя платят за эти три коммунальные услуги, как ЖЭУ их могут отключить?

ЖЭУ, как известно, появились в советские годы и считались первым звеном квартирного хозяйства СССР. В настоящее время их основная работа — это уход за лифтами, освещение дворов и вынос мусора, за что они и собирают плату с жильцов. Согласно Жилищному кодексу АР, вступившему в силу 2009 году, государственный жилищный фонд управляется о стороны соответствующих государственных структур, а муниципальный жилищный фонд – со стороны муниципалитетов. Частный жилищный фонд управляется либо напрямую самим собственником, либо выбранной жильцами управляющей организацией. В случае, если коммунальные счета не оплачиваются, прекращение оказания коммунальных услуг незаконно.

Глава пресс-службы ОАО Azərişıq Танрыверди Мустафаев, комментируя проблему, отметил, что ЖЭУ не имеет права отключать свет за какие-то ни было долги: “Они даже не имеют права отключать свет в подъезде, если энергия туда подается через счетчики граждан. ЖЭУ может отключить свет в подъездах и во дворах в том случае, если они отделены от счетчиков жильцов”.

В свою очередь, начальник отдела по связям с общественностью Azəriqaz Ибрагим Кярбалаев отметил, что если у гражданина есть договор с компанией, извещение о долге или какой-то другой проблеме направляют напрямую самому ОАО Azəriqaz. При этом после направления извещения выжидается определенное время. Если в течение этого периода жилец не предпримет соответствующие меры, подача газ в квартиры может быть прекращена. “Но большинство жильцов используют смарт-счетчики и никаких проблем у них не возникает”, — заметил он.

Глава департамента по связям с общественностью ОАО Azərsu Анар Джабраиллы также подчеркнул, что ЖЭУ не имеют права приостанавливать подачу света или газа, но воду они перекрыть могут. Дело в том, что Azərsu подает воду до водохранилищ ЖЭУ, а оттуда они подаются в квартиры их собственным оборудованием, точнее, гидронасосом. За использование электроэнергии для работы насоса платит сам жилищный кооператив, отметил он. “ЖЭУ может заявить: “Ты мне деньги не платишь, вот и я не могу платить за свет и воду”. Кооператив не только оплачивает энергозатраты на работу гидронасоса, но и при необходимости ремонтирует его. Тем самым жилец дома, не оплатив счета ЖЭУ, может остаться без воды”, — сказал Джабраиллы.

Тем не менее, юрист Эльнур Асланов уверен, что ЖЭУ не имеет права приостанавливать оказание коммунальных услуг, в противном случае жильцы имеют право подать жалобу. Согласно утвержденным Кабинетом министров АР правилам газообеспечения, приостановка подачи газа может быть осуществлена только в индивидуальном порядке. В то же время, по утвержденным Кабмином правилам использования электроэнергии, приостановка подачи электроэнергии также может осуществляться только в индивидуальном порядке. То же самое касается и условий водоснабжения, отметил юрист. Незаконное прерывание оказания вышеуказанных услуг в то же время считается административным правонарушением.

По статье 279.0.7 Кодекса административных правонарушений АР незаконное прекращение подачи газа, света или воды без отправленного заранее письменного извещения карается штрафами. Физические лица наказываются штрафом в размере от 200 до 400 манатов, должностные лица – от 1000 до 1500 манатов, юридические — от 2500 до 3000 манатов, подытожил Асланов.