Недвижимость и земельные участки в престижных районах Подмосковья приобретают чаще всего граждане Украины и Азербайджана.
По данным аналитиков крупных консалтинговых компаний, работающих в области недвижимости, дома и земельные участки в престижных районах Подмосковья массово скупаются олигархами из стран СНГ, в частности из Украины и Азербайджана, сообщает AZE.az.
В аналитических материалах международной консалтинговой компании Knight Frank сообщается, что за прошедший год количество нерезидентов РФ, приобретающих дорогостоящую недвижимость в районах Рублёво-Успенского и Новорижского шоссе увеличилось в 6 раз по сравнению со средними показателями за последние четыре года. По оценкам агентства, за период с октября 2009 по ноябрь 2010 года общая сумма сделок по продаже элитной недвижимости в московском регионе с участием нерезидентов РФ составила не менее 750 млн. долларов.
Большая часть этих денег была потрачена гражданами Украины и Азербайджана на приобретение загородных резиденций и земельных участков в посёлках в районе Рублёво-Успенского шоссе – Жуковка, Барвиха, Горки-2. По информации анонимного источника в агентстве недвижимости Penny Lane, резиденцией в Барвихе обзавелся даже нынешний Президент Украины Виктор Янукович. По словам источника, Президент Украины потратил 75 миллионов долларов на покупку загородной резиденции.
По информации источников в компании Knight Frank, другой известный гражданин Украины – представитель крупного бизнеса – приобрел несколько этажей в комплексе Москва-Сити. По мнению аналитиков, эта недвижимость была куплена с целью последующей перепродажи, когда вырастут цены. Но не исключено, что олигарх обзаведётся и собственным жильем на Рублёвке. Аналитики считают, что именно развитие бизнес-проектов в России заставляет олигархов из ближнего зарубежья «пускать корни» на Рублёвке – поближе к российским политикам и влиятельным бизнесменам. Прописку на Рублёвке уже приобрели влиятельные представители азербайджанской диаспоры в Москве, правления Банка Азербайджана и ряда азербайджанских инвестиционных компаний, ведущих бизнес в России.
В сообщении Интерфакса со ссылкой на доклад консалтинговой компании Knight Frank говорится, что за 2009 год количество нерезидентов России, приобретающих дорогостоящую недвижимость в районах Рублёво-Успенского и Новорижского шоссе, увеличилось в 6 раз по сравнению со средними показателями за последние 4 года.
По оценкам Knight Frank, за период с октября 2009 по ноябрь 2010 года общая сумма сделок по продаже элитной недвижимости в московском регионе с участием нерезидентов РФ составила не менее 750 млн долларов. Из них две трети были потрачены на приобретение загородных резиденций и земельных участков в посёлках в районе Рублёво-Успенского шоссе – Жуковка, Барвиха, Горки-2. На приобретение элитной жилой и коммерческой недвижимости в черте города приходится оставшаяся одна треть совершенных сделок. В частности, с участием нерезидентов РФ во втором полугодии 2010 года было приобретено около 3 тыс. кв. метров в комплексе Москва-Сити.
Как считают эксперты, значительная активизация интереса покупателей из стран СНГ к элитной недвижимости в Москве и Подмосковье связан, в первую очередь, с развитием бизнес-проектов, реализуемых в России с участием граждан Украины и Азербайджана.
По мнению экспертов компании, сделки по покупке элитной недвижимости и земельных участков рассматриваются нерезидентами России как выгодные инвестиции. В пользу этого говорит и тот факт, что в этом сегменте активизировались не только частные лица, но и компании, собственники и крупные акционеры которых, являются гражданами ближнего зарубежья.