Однако, ухудшение макроэкономической ситуации может немного отсрочить этот процесс, считает отечественный эксперт.
Как сообщает AZE.az, в Баку продолжается снос старых построек. Ярким примером чего служит один из самых старых известнейших кварталов Баку – ул. Советская. Между тем, отвечая на вопрос echo.az: "Когда стоит ждать завершения сноса ветхого жилья в Баку?", представитель консалтинговой компании Value and Sources Рашад Алиев с сожалением отметил, что отсутствуют данные в открытых источниках о структуре жилья в Баку, на основе которых можно было бы выявить количество таких зданий.
Благодаря строительному буму и работам по сносу в центре Баку сократилось количество малоэтажных домов, не отвечающих соответствующим требованиям. Количество домов дворовой системы резко сократилось.
"Поэтому с уверенностью можно сказать, что главная проблема сейчас – это "хрущевки". Из всех зданий, построенных после Второй мировой войны, это самое некачественное жилье. Например, нормативный срок службы "сталинки" 100-120 лет, а "хрущевок" – 50 лет. Поэтому здания, построенные до "хрущевок" в основном выглядят лучше.
В скором времени проблему с "хрущевками" придется решать. Правда, по мнению многих экспертов, эти здания могут прослужить больше 50 лет", – говорит Р.Алиев.
Эксперт отметил, что уже несколько лет идут разговоры о намерениях сности ветхое жилье, но каких-либо конкретных мер по разработке программы пока не видно. Ухудшение макроэкономической ситуации может немного отсрочить этот процесс.
"Один из главных вопросов – как будет производиться снос таких домов. Посредством усилий только государства или с участием инвесторов? Думаю, в условиях ограниченных средств государство все-таки обратит свои взоры на инвесторов. Потому что в Баку уже есть практика сноса пятиэтажек, в том числе "хрущевок", со стороны строительных компаний в рамках инвестиционных проектов.
В этих проектах жителям предлагалась либо площадь в новопостроенном доме, либо же денежная сумма на выкуп квартиры",- сказал независимый оценщик.
В свою очередь руководитель MBA Consulting Group Нусрет Ибрагимов также подчеркнул, что в сносе ветхого жилья в Баку, если будет оъявлен тендер, могут помочь инвесторы. По мнению эксперта, ветхое жилье в столице будет сноситься по мере возможности. В этом вопросе необходлимо учесть и дальнейшее обеспечение жильем граждан, проживающих в этих зданиях.
"Физически изношенных домов в Баку очень много. И снести их за короткий период времени практически невозможно. Естественно, со временем они будут снесены. Но это вопрос времени. Думаю, этот процесс займет не менее 20 лет".
Что же касается того, какие ветхие постройки будут снесены в первую очередь, то, по словам эксперта, возможно, первоначально от таких построек будет освобожден центр города. Н.Ибрагимов также отметил, что "хрущевки" будут стоять еще 10-15 лет. Они достаточно крепкие, уверен эксперт.