Туристы и иностранные гости, посетившие Баку утверждают, что город с каждым годом меняет свой облик.
Как сообщает AZE.az, историческое прошлое города растворяется в новостройках, новых парках, магистральных дорогах и туннелях. Теперь столицы теряет еще одно историческое место. В районе, который приятно называть улицей «Советской», начался снос домов. Согласно утвержденному Генплану Баку, на территории «Советской» предполагается разбить парки, скверы и социальные объекты, пишет АМИ «Новости-Азербайджан».
«Зона охватит территорию от улицы Муртузы Мухтарова до проспекта Строителей. А левая и правая границы «зеленой зоны» охватят территорию между улицами Салатын Аскеровой и Низами», – сообщили в Госкомитете по архитектуре и градостроительству АР.
Исполнительная власть города уже приступила к сносу домов на проспекте Нариманова, который охватит территорию вплоть до проспектов Гусейна Джавида. Снос нагорной части столицы будет осуществляться поэтапно – первоначально предстоит очистить кварталы между станцией метро «Низами» и Государственным статистическим управлением. Общая территория сноса охватывает территорию от Государственного драматического театра до памятника Нариману Нариманову.
Как заявил прораб стройки, первоначально снос домов и других построек будет проводиться по улицам Башира Сафароглу, Чингиза Мустафаева, Видади, Мирзага Алиева (оставшаяся часть), Муртуза Мухтарова, Абдуллы Шаига и Зяргярпалан.
«Запланированные к сносу кварталы уже распроданы различным строительным фирмам. На данный момент ведутся переговоры с владельцами квартир», – сказал прораб.
По данным Исполнительной власти Баку, за каждый квадратный метр жильцам снесённых домов, по поручению главы государства, выдаётся компенсация в размере 1500 манатов, а все недовольные граждане могут обращаться в судебные органы, которые примут соответствующие решения.
Бакинцы уже привыкли к постоянной реконструкции города. Но в данном случае многие поражены, как уничтожением целого ряда исторических кварталов, так и невысокой суммой выделяемых компенсаций.
«Я живу на улице Башира Сафароглу, сколько себя помню. Наш квартал находится в центре города, соответственно и цена на наши квартиры должна быть высокой. Ведь на предлагаемую нам сумму мы не сможем приобрести квартиру в центре города. Так на что мы меняем свои дома?» – задавалась вопросом жительница дома по улице Сафароглу.
Комментируя ситуацию, председатель Центра экономического и социального развития Вугар Байрамов сказал, что во всем мире сносят целые кварталы домов, но при этом жители не сталкиваются с нуждой в финансах.
«Я считаю, что в Азербайджане необходимо разработать механизм, отвечающий интересам государства и гражданина. По Генплану ясно, что снос домов будет продолжаться не одно десятилетие, а механизма, как не было, так и нет.
Сегодня каждый житель задумывается, а не снесут ли его дом в один прекрасный день», – резюмировал эксперт.
Тем временем, механизм распределения компенсаций будет проходить подобным образом:
– 1 кв. м, санузла – 700 манатов;
– 1 кв. м приусадебного участка 300 манатов. Обосновывается это тем, что если площадь жилья составляет 100 кв.м., то 10 кв.м. отводится на санузел, а 15 кв. м. – на приусадебный участок.
По мнению многих экспертов, из-за наличия множества исчерпавших эксплуатационный срок домов в Баку, строительные работы будут проводиться в широких масштабах в ближайшие 20 лет. Планируется также полностью снести и так называемые «хрущевки», а на следующем этапе – 9-этажные бетонные дома советской постройки.
Баку, конечно, далеко не первый город, перед которым встала дилемма: либо навсегда остаться хранителем собственной истории, либо развиваться и строить новое. С подобной проблемой в свое время сталкивались многие мировые столицы. И архитекторам удавалось найти альтернативный вариант, как например, создание новых центров деловой активности, расположенных за пределами исторического центра. Выбирая этот путь, город получает возможность не только динамично развиваться, но и сохранять старинную застройку.
Сегодня, Баку уже теряет связь с прошлым и скоро от узких бакинских улочек, которые в народе называются «мехелле» ничего не останется.
Отметим, что региональный план развития Баку охватит период до 2030 года, сказал Новости-Азербайджан завотделом международных отношений и информации Госкомитета по архитектуре и градостроительству АР Джахангир Годжаев.
«Следом за "Советской", начнутся работы в районе, называемом "кубинка". На этих территориях будут возведены новые жилые комплексы, парки и т.д. По плану, сносятся только малоэтажные здания, старые и неудобные жилые дома, которые уже изжили свой срок. Вместо них будут построены высотные здания, проведено озеленение и благоустройство близлежащих территорий», – заключил Годжаев.