Жилье может подешеветь в два раза, если снизить число процедур, а также устранить случаи неофициальных выплат, говорит отечественный эксперт.
Как сообщает AZE.az, государство не является заказчиком строительства жилья и само не строит. При таком раскладе возможностей повлиять на ценовую ситуацию на рынке жилья у правительства нет, заявил в беседе с “Эхо” председатель Центра экономического и социального развития Вугар Байрамов.
По его мнению, на цены на рынке жилья влияют так называемые неофициальные выплаты. “Именно по этой причине, несмотря на кризис и падение спроса, стоимость жилья не снижается”.
Как отмечает В.Байрамов, согласно данным ВБ (Всемирного банка), в Азербайджане для получения разрешения на земельный участок под строительство жилого дома необходимо 15 дней.
“Стоимость разрешения – 1100 манатов. Для сбора документов и выдачи их комитету архитектуры необходимо примерно 20 дней, сумма расходов составляет 800 манатов. Для того чтобы получить разрешение Санитарно-эпидемиологического центра необходимо 15 дней. Для получения паспорта строительства из Комитета градостроительства необходимо 75 дней. В целом, для строительства жилого дома в Баку необходимо 212 дней. Причем необходимо пройти 28 процедур. Но это только официальные процедуры. Все это повышает себестоимость строительства”.
Если число процедур будет уменьшено и случаи неофициальных выплат будут устранены, то на первом этапе стоимость жилья в Баку можно снизить на 50%, заверяет В.Байрамов. “Азербайджан в рейтинге Doing biznes занимает 67-е место, в то время как для строительного бизнеса в аналогичном рейтинге занимает 177-е место, что является одним из самых худших показателей мире”, – сетует В.Байрамов.