Это следует из индекса, учитывающего цены в привязке к средней заработной плате.
Как сообщает AZE.az, стоимость жилья в Азербайджане, даже с учетом падения цен после кризиса, не продиктована рынком. Об этом в беседе с “Эхо” заявил председатель Центра экономического и социального развития Вугар Байрамов. Впрочем, по его словам, аналогичная ситуация отмечается во многих городах СНГ.
В частности, согласно выводам экспертов ООН, жилье в Украине неадекватно дорогое. По данным организации, киевские квартиры по цене уже обогнали московские и приблизились к лондонским. “В соответствии с индексом, учитывающим цены на жилье в привязке к средней заработной плате, Киев, например, приближается к таким мегаполисам, как Нью-Йорк и Лондон и обгоняет Москву”, – говорится в сообщении Центра новостей ООН. При этом в стране ощущается нехватка жилья, отмечают в организации. ООН также считает, что в то же время основная проблема украинского жилищного сектора – это ее энергоемкость. “По данным Всемирного банка, расход энергии на квадратный метр жилой площади в Украине вдвое выше того же показателя в Западной Европе. Несмотря на рост цен на топливо, потребление энергии в жилищном секторе не снижалось за последние 20 лет”, – говорится в сообщении. В нем также отмечается, что Европейская экономическая комиссия ООН намерена провести оценку состояния жилого сектора в Украине (SV Development).
Как отметил, комментируя это сообщение В.Байрамов, главной целью рейтинга является поиск корреляции между покупательской способностью населения и стоимостью жилья в конкретном городе. “Проблема ситуации заключается в том, что между покупательской способностью населения и стоимостью жилья в городах СНГ нет какой-либо зависимости. Ввиду существенной разницы между среднемесячной зарплатой и стоимостью жилья, появляется серьезная проблема в жилищном обеспечении”.
На сегодня стоимость одного квадратного метра жилья в Баку практически одинакова со стоимостью одного квадратного метра жилья в столице Австрии, Вене, продолжил эксперт. При этом, опять же по его оценкам, среднемесячная зарплата в Азербайджане в 8 раз ниже аналогичных показателей в Австрии. “В столице Чехии, Праге, где зарплата в три раза выше, чем в Азербайджане стоимость одного кв.м жилья примерно на 30% ниже, чем в Баку”. В этой связи, как отмечает В.Байрамов, стоимость жилья в Баку не образовывается под диктовку рынка. “Если учитывать то, что в среднем стоимость одного кв.м жилья в Баку составляет 500 долларов, то житель столицы на свою среднемесячную зарплату не может приобрести даже 1 кв.м жилья. Если исходить от связи между зарплатой и стоимость жилья, то цены в Баку намного выше, чем в городах Европы и США. Цены в некоторых западных городах выше, чем в Баку, но ввиду высоких доходов простых граждан приобретение жилья в западных городах не столь проблематично”, – отмечает эксперт.