Жителям сносимых построек на территории около проспекта Н.Нариманова (бывшая улица Советская) придется переехать на окраины города Баку.
Как передает AZE.az, президент Ассоциации риэлторов Азербайджана Вафадар Ахундов заявил Fineko, в настоящее время цены в расположенных вблизи проспекта новостройках составляют 1500–2000 манатов за квадратный метр.
«Максимум 2000 манатов за квадратный метр стоят VIP-квартиры, но «под маяк». Предоставление государством компенсации из расчёта 1500 манатов за квадратный метр соответствует территориальным ценам, но тут стоит вопрос квадратуры сносимых домов, где средняя площадь квартиры не превышает 50 кв. м.
На этой территории проживают около 10 тыс. семей, и их массовый выход на рынок недвижимости скажется на рынке жилья столицы в целом. В первую очередь это вызовет дефицит жилья, так как все продавцы «дешёвых» квартир (стоимостью до 130 тыс. манатов) заняли выжидательную позицию. Массовый выброс на рынок денег, выплачиваемых в качестве компенсации, помимо роста активности, повлечёт за собой и рост цен минимум на 10%», – сказал В.Ахундов.
По его словам, жильцы бывшей Советской смогут купить квартиры, например, в пригородном посёлке Масазыр (6 км от Баку), где квадратный метр жилья стоил 400–700 манатов до ожидаемого повышения цен. Также на окраинах столицы строятся и другие новые жилые массивы, где граждане смогут приобрести новое жильё, но тут вопрос в нехватке выделяемых средств.
«Думаю, если каждая семья сможет получить хотя бы 50 тыс. манатов или же будет разработан другой механизм обеспечения жильём, то эти семьи смогут обзавестись новым жильём, хотя и не в центре города, но со всеми удобствами», – сказал В.Ахундов.