Государственный нефтяной фонд Азербайджана (SOFAZ) обнародовал свой портфель недвижимости.
Как передает AZE.az со ссылкой на отчет деятельности Фонда в 2015 году, в августе прошлого года SOFAZ купил 98% торговой недвижимости Kirarito Ginza в престижном районе Токио. В качестве продавца выступил «GK John SPC» и стоимость покупки составила 52,3 миллиарда йен. «Mitsubishi UFJ Trust and Banking Corporation» является владельцем оставшихся 2% недвижимости, а также компанией управляющей зданием.
Строительство Kirarito Ginza завершилось в мае 2014 года. Площадь здания составляет 16 581,94 кв. метров, в нем 12 надземных и три подземных этажа. Здание было сдано в аренду 47 арендаторам. Во время покупки средний срок аренды составлял семь лет.
Отметим, что к концу 2015 года портфель недвижимости SOFAZ состоял из пяти активов в Лондоне, Париже, Москве, Сеуле и Токио.
Годовые доходы от аренды активов:
– Лондон, улица Сент-Джеймс, 78 – 9 млн 648 тыс. 48 фунтов стерлингов;
– Париж, Вандомская площадь, 8 – 5 млн 860 тыс. 400 евро;
– Москва, Тверская, 16 (здание «Галерея Актер») – 349 млн 659 тыс 436 рублей;
– Сеул, Pine Avenue Tower A – 31 млрд 71 млн 645 тыс. 406 корейских вон;
– Токио, Kirarito Ginza – 722 млн 169 тыс. 920 японских йен.
Результаты оценки и компании, оценивавшие активы:
– Лондон, улица Сент-Джеймс, 78 «Knight Frank LLP» – 217 млн фунтов стерлингов;
– Париж, Вандомская площадь, 8 «BNP Paribas Real Estate» – 164 млн 610 тыс. евро;
– Москва, Тверская, 16 (здание «Галерея Актер») «Cushman & Wakefield» – 5 млрд 400 млн рублей;
– Сеул, Pine Avenue Tower A «Kyungil Appraisal» – 492 млрд 100 млн корейских вон;
– Токио, Kirarito Ginza «Daiwa Real Estate Appraisal» – 5 млрд 260 млн японских йен.