Согласно Жилищному кодексу, деятельность ЖЭКов должна быть упразднена, но они все еще работают, при, этом порой с 3-часовым обеденным перерывом.
Жэки в Азербайджане необходимо упразднить.
С таким заявлением выступил председатель Союза свободных потребителей Эюб Гусейнов, передает AZE.az со ссылкой на “Эхо”. По его словам, из всего постсоветского пространства жэки сохранились только в Азербайджане.
По мнению Гусейнова, за это жэки благодарить потребителей страны за их “сверхъактивность”. Как отмечает Э.Гусейнов, во многих постсоветских странах в место жэков созданы домовые комитеты.
“Несколько домов собираются, создают свой комитет, далее они обращаются в Министерство юстиции, проходят регистрацию и далее сами управляют хозяйством домов”. В Азербайджане же, деятельность жэков ограничивается сбором средств у населения.
“При этом, жэки ровным счетом ничего не делают, разве что нарушают законы. Например, к нам поступают жалобы о том, что жэки собирают налоги муниципалитетов. В юридической плоскости это незаконно”.
Помимо этого, как отмечает Э.Гусейнов, согласно постановлению Кабинета министров N80, обслуживающая сторона должна указывать время обеденного перерыва. “Но жэки определяют свой обеденный перерыв на свое усмотрение. Это является прямым нарушением законодательства и прав потребителей. Но я хочу сказать, что нашим потребителям и этого мало. Они должны собираться и создавать свои домовые комитеты”, – уверен Э.Гусейнов.
Схожего мнения придерживается председатель Лиги защиты трудовых прав населения Сахиб Мамедов. Он отметил, что рабочий график на каждом предприятии или в управлении определяется со стороны руководства.
“Если в этом секторе существует профсоюзы, то график работы согласовывается с ними. В противном случае, график работы согласовывается с “верхними” инстанциями”.
Как отмечает С.Мамедов, если принимать во внимание, что жэки являются государственным органом, то в данном случае существуют серьезные требования и рабочий график должен определяться на основе этих требований. Но на основе какого закона обеденный перерыв в некоторых жэках длится по три часа?
Как отметил С.Мамедов, обеденный перерыв не может превышать 1 часа. “Но если обеденный перерыв длится три часа, то работа должна продолжаться 11 часов. Ведь в жэках 8-часовой рабочий режим”. Такой расклад, как считает С.Мамедов, не отвечает интересам самих сотрудников жэков.
“Вряд ли они захотят работать до 8 вечера. Исходя из этого, 3-часовой обеденный перерыв, скорее всего, неофициальная практика”. В целом, по мнению эксперта, жэки являются незаконными учреждениями и не подчиняются какому-либо государственному органу. “Жэки давно необходимо ликвидировать и их полномочия передать муниципалитетам”, – считает С.Мамедов.
Схожего мнения придерживается эксперт общественного объединения “Содействие экономическим инициативам” Самир Алиев. При этом, юридическая база для упразднения жэков и передачи их полномочия муниципалитетам уже существует.
“Согласно недавно принятому Жилищному кодексу полномочия жэков переданы муниципалитетам”, – отметил он. Но на деле мало, кто заинтересован в усилении органов самоуправления. “Ведь в данном случае речь идет о столкновении интересов. Если муниципалитет что-то получает, то какой-то государственный орган теряет часть своих полномочий”.
В городе, по словам эксперта, часто происходят парадоксальные вещи. “В частности, муниципалитеты изымают у населения налог на землю и имущество, жэки квартплату. На основание какого закона жэки собирают у людей квартплату – неизвестно”.
Хотя, как отмечает С.Алиев, жэки могут это обосновать ремонтом квартир, уборкой блоков. “Но эти полномочия принадлежат муниципалитетам. Тем самым происходит двойное налогообложение населения. За одно и то же населения платит дважды”, – отметил С.Алиев.