Оставшиеся на «Советской» жители – обладатели малогабаритных квартир, которые из центра должны уехать в отдаленные окраины.
Как передает AZE.az, недавно haqqin.az рассказал о проблемах бакинцев с бывшей улицы Советской, которых не устраивает сумма компенсации, выделяемой при переселении в связи со сносом старого жилья. Не согласны с установленным денежным возмещением за утраченное жилье в основном владельцы малогабаритных квартир.
Один из таких переселенцев, Ариф Алиев, сообщил, что некоторых из имевших небольшую жилплощадь поселили в отремонтированное здание бывшего общежития Академии физкультуры, что рядом со станцией метро «Гянджлик», а другим предложили 1500 манатов за квадратный метр идущего под снос жилья. «У меня в семье шесть человек. Общая площадь моей квартиры всего 20 квадратных метров. Где я найду себе жилье за 35 тысяч манатов?» – возмущается А.Алиев.
Учитывая, что подобных жалоб немало, корреспондент сайта обратился к заместителю главы Исполнительной власти Ясамальского района Баку Самеду Исламову. Чиновник заверил, что снос жилого фонда на бывшей Советской и переселение проживающих там граждан осуществляются в строгом соответствии с решением правительства о совершенствовании инфраструктуры Баку и продолжении работ по благоустройству столицы.
«На сегодняшний день практически все вопросы, связанные с куплей-продажей жилых и нежилых помещений на этой территории, решены на добровольной основе. В данный момент, согласно Генплану столицы, на местах сноса уже идут строительные работы, потому что запроектированные здесь транспортные коммуникации крайне важны для Баку.
Что же касается недовольства жильцов подлежащих сносу домов, то в ИВ Ясамальского района обратилось в целом незначительное число граждан. В основном, это люди, которые выдвигают нереальные условия оценки их недвижимости. Отказываясь переселяться, они создают проблемы другим жителям, используют уже далеко не безопасные коммуникации, проходящие по данной территории, и усугубляют нежелательную санитарную обстановку», – сказал С.Исламов, еще раз подчеркнув, что переселение происходит в соответствии с конкретным решением Кабинета министров и статьей о приобретении земли и нежилого имущества для государственных нужд Жилищного кодекса Азербайджана.
Жалобу Арифа Алиева чиновник считает безосновательной, поскольку переселение несогласных с предложенными условиями граждан и отключение их квартир от коммуникаций происходит исключительно по решению суда. В отсутствие такого судебного решения все законные права на жилье гарантируются.
«Оценку недвижимости в этом районе проводят независимые эксперты. По нашим же предварительным исследованиям, стоимость квадратного метра помещений в этом районе за последние два года не превышала одной тысячи манатов. Некоторые пытаются свое недовольство аргументировать девальвацией маната, то есть обесцениванием суммы предлагаемой компенсации, забывая почему-то, что цены на рынке недвижимости снизились на 25%. Учитывая все это, считаю, что за полученное денежное возмещение гражданин Ариф Алиев может купить себе квартиру в Баку», – утверждает он.
Вместе с тем замглавы ИВ Ясамальского района отметил, что пожелания жителей малогабаритных квартир не остались без внимания. Часть граждан с «Советской», имевших жилье площадью не больше чем 25 кв. метров, переезжают в дом по улице Кероглу Рагимова. Однако это касается только тех владельцев малогабаритных квартир, кто не имеет другой жилплощади. А также, в соответствии с решением комиссии по переселению, квартиры в этом доме предоставляются только малообеспеченным семьям.
Генеральный директор консалтинговой компании MBA LTD Нусрет Ибрагимов тоже считает, что за полученную компенсацию жители «Советской» вполне могут приобрести себе земельный участок или квартиру, правда, в отдаленных от центра районах Баку.
«За 35 тысяч манатов, например, можно купить однокомнатные отремонтированные квартиры в поселках Гюнешли, Хырдалан и Баладжар, земельные участки в жилых массивах Говсаны и Бадамдар», – уверен он.
Однако Н.Ибрагимов считает, что размер компенсации собственникам квартир должен быть справедливым. «По причине того, что нет фактической экспертной оценки рыночной стоимости земли на территории бывшей Советской, было бы лучше, если государство построило бы дома для переселенцев в черте города», – заметил он.