До тех пор, пока строительный рынок Азербайджана не насытится, цены на квартиры могут повыситься. Такую мысль озвучил председатель Общества Маркетинга Азербайджана, эксперт Рагим Гусейнов.
«В последнее время цены растут, но при этом квартиры практически не продаются. Это приводит к тому, что люди, занимающиеся строительством, покидают строительный рынок, так как вложенные инвестиции не оправдывают себя. В конечном счете, спрос на квартиры, офисы, падает, что влияет на стоимость недвижимости», – считает он.
По мнению эксперта, в связи с президентскими выборами в Азербайджане в 2008 году цены на жилье могут снизиться.
«За последние пять лет цены на недвижимость резкими темпами росли, и в течение года ожидается стабилизация ситуации. Подготовка к президентским выборам повлияет на все рынки экономики страны, в том числе и рынок недвижимости. Скорее всего, со второго полугодия текущего года замедлится темп роста цен на квартиры», – сказал Гусейнов.
«И до каких пор стабилизация цен может затянуться, никто не знает. Сегодня никто в Азербайджане не хочет давать долгосрочные прогнозы, потому что в конечном итоге возникает столько непредсказуемых факторов.
Этот вопрос своими корнями упирается в то, что никто не знает точную численность населения Азербайджана. На сегодня объявлено, что численность населения страны составляет 8 500 000, но это не так.
Я считаю, что статистические данные не точны. Мы проводили опрос, в результате чего выяснилось, что в Азербайджане проживает около 6 миллионов 800 тысяч человек. 42% проживает в Баку, значительная часть проживает в России.
Неточность связана с тем, что до сих пор население Нагорного Карабаха официально зачисляют в состав населения Азербайджана. Через каждые десять лет проводится перепись населения. В 1989 году перепись была проведена не в нормальных условиях, и поэтому численность населения составлена на основе переписи 1979 года.
«Эти статистические данные показывают, что никто научными методами не может сказать, какой будет впредь потребность в жилье, квартире», – подытожил эксперт.