Суд обязал азербайджанца в российском Череповце платить неустойку за …
43 постояльцев.
Как передает Bakililar.AZ, в российском Череповце впервые управляющая компания одержала в суде победу над хроническим коммунальным должником, причем должником с большим «сюрпризом».
И речь идет не только о сумме долга, но и о финансовых потерях, которые в результате несут добропорядочные соседи.
Квартира в доме № 13 по пр. Строителей попала в черный список управляющей компании из-за того, что хозяин регулярно «забывал» о своих договорных обязанностях.
Благами пользовался, но платить за них, видимо, считал делом вторым, а то и вовсе ненужным.
Управляющая компания решила разобраться и узнать побольше о хозяине жилплощади.
В ходе этого своеобразного расследования удалось выяснить массу интересных подробностей…
«Двушку» в 41,3 кв. метра (22,7 кв. метра жилой площади) приобрел гражданин N, выходец из Азербайджана, еще в 2000 году.
Через два года в квартире официально зарегистрировался его брат, а затем поселились жена и ребенок хозяина, но без прописки.
Крайне редко, но владелец жилья платил за «коммуналку» — за двоих, а отнюдь не за четверых проживающих.
Но и это еще цветочки.
Дальнейшее расследование выявило более любопытные факты, говорит глава управляющей компании Михаил Карпов.
Выяснилось, что в скромной по размерам квартире старого жилого фонда временно зарегистрированы 43 (!) постояльца, все граждане Азербайджана.
В правовом управлении мэрии Череповца журналисту информагентства «Череповец» пояснили, что собственник жилья может прописать в своей квартире кого угодно и сколько угодно человек, это его полное право и желание, поэтому нарушений с этой точки зрения нет.
То же самое нам подтвердили и в миграционной службе.
Более того, сейчас к иностранным гражданам слово «регистрация» неприемлемо, есть понятие «постановка на миграционный учет», говорит заместитель начальника отдела УФМС по Череповцу Татьяна Григорьева.
По закону хозяин квартиры в течение трех суток должен просто уведомить службу о приехавших к нему гостях.
Это он может сделать через почту или лично в УФМС.
«Этот процесс никак не регулируется документами, не отследить, сколько человек зарегистрировалось в квартире и в какое время, — говорит Татьяна Григорьева.
— Мы сами пытаемся реагировать на «резиновые» квартиры.
А такие в городе есть, они на нашем контроле.
Но нормативных документов по иностранным гражданам у нас нет».
На законодательном уровне не прописано и то, что владельцы жилья должны сообщать управляющей компании о постановке на миграционный учет иностранцев в той или иной квартире.
Другое дело — платить за коммунальные услуги хозяин должен за каждого зарегистрированного постояльца.
В нашем случае все 43 гостя с солнечного Кавказа в крохотной «двушке» регулярно не проживали, скорее всего, они плавно распределились по съемным квартирам.
А вот платят ли они налоги и за коммунальные услуги, не известно, пишет ИМА «Череповец».
Рассказывает глава управляющей компании Михаил Карпов: «Состоялась беседа с владельцем квартиры, мы предложили ему поставить приборы учета расхода газа, воды и тепла или же подтвердить документально, где эти люди проживают и оплачивают ли коммунальные услуги.
Они же должны где-то жить и работать!
Со стороны хозяина квартиры ничего предоставлено не было.
Нами было принято решение на всех зарегистрированных начислить коммунальные расходы».
В общей сложности управляющая компания потребовала у владельца квартиры 57 тысяч рублей плюс 2,5 тысячи — набежавшие пени.
Гражданин N платить за посторонних людей отказался.
Тогда управляющая компания стала искать правду в суде.
Владелец квартиры в свою очередь подал встречный иск об уменьшении суммы платежа.
Суд состоялся, решение его оказалось в пользу управляющей компании, хозяину придется уплатить всю неустойку либо потребовать деньги у своих 43 постояльцев.
«Это проблема общегородская, люди где-то проживают, пользуются коммунальными услугами, — говорит Михаил Карпов, — а расходы за их потребление ложатся, как правило, на плечи добросовестных плательщиков, жильцов многоквартирных домов.
Поэтому мы будем продолжать работу по выявлению несанкционированных жильцов, зарегистрированных иностранных граждан, арендаторов квартир.
Я думаю, что нашему примеру последуют и другие управляющие компании».