Араз Агаларов инвестирует в строительство различных крупных объектовв, к которым подводит метро.
Прошедший год стал знаковым для Араза Агаларова.
Магнат получил от государства крупный подряд к саммиту АТЭС и стал первопроходцем, инвестируя в строительство метро.
В марте 2009-го принадлежащему Агаларову “Крокусу” удалось запустить торговый комплекс площадью 80 тыс. кв. метров в Воронеже, в планах стоят аналогичные объекты в Новосибирске (380 тыс. кв. метров) и Екатеринбурге (180 тыс. кв. метров).
В прошлом году также премьер-министр РФ Владимир Путин подписал распоряжение · 649-р, назначая ЗАО “Крокус интернешнл” “единственным подрядчиком выполнения работ по строительству объектов Дальневосточного федерального университета и конференц-центра на острове Русский”.
ФГУ “Дальневосточная дирекция Министерства регионального развития РФ”, курирующая стройку, не скрывает размеры бюджетных средств, перечисленных “Крокус интернешнл” на строительство: 6,5 млрд рублей в 2009 году и 29,3 млрд в 2010-м. А объекты саммита будут возводиться еще и в 2011 и 2012-м. В декабре прошлого года Арас Агаларов становится пионером-инвестором, вкладывающим собственные средства в развитие общественного транспорта столицы.
Изначально в Мякининской пойме метростроевцы думали ограничиться лишь перегоном и метромостом.
Но за $20 млн согласились скорректировать планы.
Рядом с выставочным комплексом “Крокус экспо” и концертным залом “Крокус Сити холл” в декабре прошлого года открылась станция “Мякинино”.
Директор отдела стратегического консалтинга Jones Lang LaSalle Юлия Никуличева считает, что благодаря новой станции трафик одних только покупателей в выходные дни в торговые центры “Крокус Сити” вырастет на 30-50%, и потраченные инвестиции окупятся за 3-5 лет.
Очевидно, что более доступным для посетителей и прибыльным для организаторов выставок станет “Крокус экспо”.
А концертный зал на 6200 мест, сравнимый с Государственным Кремлевским дворцом, на топовые концерты сможет собирать аншлаги.
В планах же по развитию “Крокус Сити” – офисный комплекс и достройка сорокаэтажного небоскреба, который станет основой делового центра.
Продолжая развивать крупные торговые проекты, “Крокус” завершает строительство торгово-развлекательного центра “Вегас” на пересечении Каширского шоссе и МКАД.
Из-за кризиса его открытие переносится с первого на третий-четвертый кварталы текущего года.
“По площади (400 тыс. кв. метров) он станет самым большим в России, – уточняет Юлия Никуличева.
– Но девелопер испытывает проблемы с заполнением торгового центра как якорными арендаторами, так и арендаторами небольших магазинов торговой галереи”.
Концепция комплекса настораживает специалистов рынка коммерческой недвижимости в плане его окупаемости.
В “Вегасе” большой объем торговых площадей в галереях, рассчитанных на мелких торговцев, а именно с ними связана основная “текучка” арендаторов.
Из крупных “якорей” свое присутствие в торговом комплексе подтвердили “Ашан” и “М.Видео”, которые уже ведут отделочные работы в своих магазинах.
Будущим арендаторам “Вегаса” стоит учитывать, что торговый комплекс открывается рядом с первым хорошо раскрученным гипермаркетом “Твой дом”, предлагающим около 200 тыс. наименований товаров.
Тем временем в Подмосковье на 320 га в 24 км от МКАД по Новорижскому шоссе развивается поместье Agalarov Estates, пишет “Финанс”.
Из-за него не так давно разгорелся скандал.
Жители соседней деревни Воронино никак не хотели покидать родные дома и продавать свои участки по заниженным ценам, обвиняя магната в рейдерстве.
От “выживших” в неравной борьбе воронинцев в итоге пришлось отгораживаться, чтобы не портили вид с элитного гольф-поля.
И было ради чего, каждая из 18 лунок, по оценкам специалистов Knight Frank, обошлась девелоперу не менее чем в $800 тыс.
Сейчас в поселке работают элитный гольф-клуб и отель.
Дома же площадью в несколько тысяч квадратных метров Араз Агаларов строит и продает только “для своих”.