Изо дня в день увеличивается количество новостроек.
Всем известно, что строительный бизнес является прибыльным делом во всем мире, и Азербайджан здесь не исключение.
Изо дня в день увеличивается количество новостроек, которые и в самом деле появляются, как грибы после дождя.
Как передает Bakililar.AZ, в апреле 2008 года объем сдачи жилья в Азербайджане вырос на 2,25% к показателю апреля 2007 года, но составил только 30,9% рекордного показателя декабря 2007 года, а также сократился на 0,82% к марту 2008 года.
Как сообщили в Госкомитете по статистике Азербайджана, в апреле было сдано 97,7 тыс. кв.м жилья против 98,5 тыс. кв.м в марте (рекордный пока показатель года) 2008 года и 319,1 тыс. кв.м в – декабре 2007 года.
В апреле 2007 года сдача составила только 43,4 тыс. кв.м. “В январе-апреле 2008 года сдача жилья составила 363,3 тыс. кв.м, что на 55,3% больше сдачи за сопоставимый период 2007 года”, – сказано в сообщении.
За весь прошлый год было сдано 1425,7 тыс. кв.м жилья, что на 17% больше объемов сдачи за 2006 год (1218,2 тыс. кв.м). В 2005 году сдача жилья составила 1583,5 тыс. кв.м. В январе-апреле в жилищное строительство в Азербайджане было вложено 122,4 млн. манатов (147,5 млн. долларов), что на 1% выше вложений за январь-апрель
2007 года.
При этом вложения на 1 кв. м сданного жилья составляли 336,9 маната, или 405,9 доллара.
Только в апреле было вложено 46,1 млн. манатов, или 471,85 маната (568,49 доллара) на 1 кв. м сданного жилья.
За весь прошлый год в жилищное строительство в Азербайджане было вложено 423,6 млн. манатов (498,35 млн. долларов), что на 3,1% выше вложений за 2006 год.
При этом вложения на 1 кв. м сданного жилья составляли 297,12 маната, или 349,55 доллара.
Отметим также, что за первый квартал в Азербайджане на строительные работы было потрачено 778,4 млн. манатов, что на 20,4% больше по сравнению с тем же периодом 2007 года, сообщает Государственный комитет по статистике.
Из общего объема строительства доля госпредприятий составила 208,8 млн. манатов, частных предприятий – 596,6 млн. манатов.
Из общего объема 597,9 млн. манатов (76,8 процена) потрачено на новые постройки, восстановление и расширение, 97,1 млн. манатов (12,5%) – капитальный ремонт, 37,3 млн. манатов (4,8%) – текущий ремонт, 46,1 млн. манатов (5,9%) – прочие строительные работы.
На фоне увеличения объемов строительства в апреле наблюдался также рост цен на рынке купли-продажи и аренды нежилых площадей.
Общественное объединение “Участники рынка недвижимости” подвело итоги мониторинга состояния рынка недвижимости столицы Азербайджана за апрель 2008 года.
По итогам мониторинга выяснилось, что к концу апреля в Баку 216 строительных компаний осуществляли строительство 580 новостроек.
Как сказано в сообщении общественного объединения, средняя цена 1 кв.м нежилой площади за месяц с 3417 долларов поднялась до 3542 долларов.
“На основе проведенных исследований было определено, что по сравнению с предыдущим месяцем рост цен составил 3,3%, а по сравнению с началом года – 23,4%. В годовом исчислении рост составляет 38,6%. Стоимость аренды по сравнению с мартом увеличилась на 3%, а предложение – на 12,1%, что связанно с сезонными факторами.
Вместе с тем число заключаемых договоров снизилось на 1,5%”, – сказано в сообщении.
По данным общественного объединения, активность на рынке земли по сравнению с прошлыми месяцами снизилась.
“На протяжении прошлого месяца по городу Баку цена 1 сотки земли увеличилась на 3,2% и достигла 24618 долларов (в марте – 23854 доллара).
Экспозиционный период на рынке земли по сравнению с предыдущим месяцем увеличился на 5,2%. Такое положение связано с увеличением предложения и стоимости земельных площадей.
“Во время исследований было определено, что на протяжении месяца в окрестностях города и окраинных районах потребность в земле по сравнению с центром была выше, и рост ценового индекса произошел за счет недорогих земель.
Это объясняется тем, что предложение земельной площади в центре города сократилось и цены повысились”, – говорится в сообщении.