Крупный бизнесмен Тельман Исмаилов отстоял торговый центр в Измайловском парке города Москва.
Как сообщает AZE.az, структурам экс-владельца Черкизовского рынка Тельмана Исмаилова через шесть лет переговоров с московской мэрией наконец удалось получить в аренду земли в Измайловском парке, пишет «Коммесант». Без договора аренды земли мог быть признан самовольной постройкой и снесен торговый комплекс господина Исмаилова стоимостью $80 млн.
Власти Москвы предоставили в аренду на 25 лет ООО “Руслайн 2000” 1,2 га в границах Измайловского парка — особо охраняемой природной территории на востоке города, сообщило “РИА Новости” со ссылкой на свои источники в мэрии. “Решение действительно принято, распоряжение мэра скоро будет обнародовано”,— сообщил “Ъ” один из чиновников правительства Москвы. По данным “СПАРК-Интерфакса” на июль 2010 года, владельцем “Руслайна 2000” является КБФ АСТ, управляющая бизнесом экс-владельца Черкизовского рынка Тельмана Исмаилова и его сыновей Сархана и Алекпера. Связаться с господами Исмаиловыми не удалось: после сноса в 2009 году Черкизовского рынка они перестали общаться с журналистами.
Напомним, что неприятности у Тельмана Исмаилова начались в 2008 году после презентации отеля Mardan Palace в Турции, в строительство которого, по разным оценкам, АСТ инвестировала $1-1,5 млрд. После этого начались проверки на Черкизовском рынке, правоохранительные органы заявили, что там были обнаружены контейнеры с контрафактом на $2 млрд. Рынок был снесен, а господин Исмаилов уехал за границу, хотя уголовного дела по факту контрабанды так и не было заведено. Турецкие СМИ, в частности, газета Hurriyet, неоднократно сообщали, что Тельман Исмаилов проживает в районе Антальи, где и был построен Mardan Palace.
Чиновник мэрии говорит, что передача в аренду земли “Руслайну 2000” носит технический характер, так как на этом участке компания ввела в эксплуатацию еще в 2006 году торговый комплекс общей площадью 20 тыс. кв. м. Пока арендные отношения не были оформлены, теоретически власти могли признать здание в границах особо охраняемой зоны самовольной постройкой. Эту землю структура Тельмана Исмаилова получила еще от прежнего мэра Москвы Юрия Лужкова.
Согласно постановлению правительства Москвы от 6 августа 2007 года, все построенные площади в торговом комплексе в Измайловском парке переходят “Руслайну 2000”. Взамен инвестор должен был перечислить городу 94,5 млн. руб., которые планировалось направить на строительство здания площадью около 3 тыс. кв. м для ГИБДД Восточного округа на 1-й улице Измайловского Зверинца.
Схему передачи участка структуре господина Исмаилова пыталась оспорить прокуратура Москвы, которая в 2005 году инициировала процесс в арбитражном суде. Из материалов, обнаруженных “Ъ” в базе апелляционных судов, следует, что прокуратуру возмущал тот факт, что решение о предоставлении участка в Измайловском парке принималось комиссией по имущественно-земельным отношениям Восточного округа Москвы, а не аналогичным органом в самой мэрии. Кроме того, указывала прокуратура, в нарушение закона комиссия округа рекомендовала коммерческой организации подготовить распорядительный документ правительства Москвы о строительстве здания ГИБДД. В результате с “Руслайном 2000” был разорван краткосрочный договор аренды участка, заключавшийся на момент строительства торгцентра.
Текущие ставки аренды участка под торгцентром на востоке Москвы могут обойтись арендатору в 35-45 млн. руб. в год. В России Тельмае Исмаилов лишился не только рынка. Еще один знаковый объект — “Военторг” — АСТ переуступила структурам “Нафты Москва” Сулеймана Керимова. Детали сделки не раскрываются. Впрочем, остальные активы, включая ресторан “Прага” на Арбате и более 3 тыс. га в Клинском районе Подмосковья, бизнесмену удалось сохранить.