Средняя стоимость 1 кв. метра жилплощади на вторичном рынке достигала $1173
Рост ценового индекса на вторичном рынке недвижимости в Баку в марте 2007 года составил 3,7%. Это практически соответствует показателю марта 2006 года.
Как рассказали эксперты общественного объединении "Участники рынка недвижимости", в целом по столице средняя стоимость 1 кв. метра жилплощади на вторичном рынке недвижимости в марте достигала $1,173 тыс.
«В марте на вторичном рынке недвижимости наблюдалась самая низкая активность за последние три года. Стоимость квартир, предложенных на рынок по цене ниже средней цены на рынке, повысилась на 5,9%. А стоимость квартир, продаваемых по цене выше средних цен на рынке, была стабильна», – сказали в объединении.
На первичном рынке недвижимости в марте, как и в феврале, наблюдалось сокращение портфеля предложений, продажа квартир в некоторых строящихся домах полностью остановилась или носила ограниченный характер.
Снижение темпов строительства новых зданий и увеличение доли готовых к жилищной эксплуатации новостроек привело к динамичному повышению средних цен на жилье. Рост ценового индекса в марте составил 2%. По столице средняя цена на квадратный метр жилья составила $948.
«Проведенные исследования показали, что повышение цен на первичном рынке недвижимость вызвано не повышением спроса, а инфляцией расходов: повышением цен на стройматериалы, подорожанием транспортных услуг и трудовых ресурсов, повышением налогов и других расходов», – отметили в объединении.
Средняя цена на частные дома в марте составила $213.423, а рост ценового индекса составил 5,2% в сравнении с показателем февраля. Повышение цен объясняется удорожанием стройматериалов и повышением цен на рынке земли. Рост ценового индекса на рынке земли в марте составил 1,4% в сравнении с февралем, сотка земли в марте стоила в среднем $19,679 тыс.
Ценовой индекс за аренду квартир за март повысился на 1,4% в сравнении с февралем. Средняя зарегистрированная цена на аренду составила $613 за квартиру.