В Милли меджлисе уже прошел первое чтение новый проект закона «Об оценочной деятельности».
Как сообщает AZE.az, бывают случаи, когда оценщики преднамеренно искажают результаты оценки имущества. В итоге от этого страдают банк и пользователь оценочного документа. Данная проблема является достаточно важной для Азербайджана. Об этом в беседе с “Эхо” заявил генеральный директор MBA Consulting Нусрет Ибрагимов.
“С 1998 года в Азербайджане действует закон “Об оценочной деятельности”, однако пункты, которые там изложены, уже устарели и не соответствуют требованиям сегодняшнего дня, поэтому подготовлен новый проект закона, он уже прошел первое чтение в Милли меджлисе.
На данный момент мы работаем над некоторыми замечаниями, возможно, законопроект будет принят в ближайшем будущем. Что касается пункта, касающегося ответственности оценщиков, то он предусмотрен в новом законопроекте. Оценщик будет нести ответственность за искажение результатов оценки. Предусмотрены административное наказание, лишение сертификата или лицензии, а также уголовная ответственность”, – сказал эксперт.
По словам Н.Ибрагимова, новый закон повысит ответственность оценщиков и наведет порядок на этом рынке. “Сегодня все кому не лень занимаются этой деятельностью, поэтому существует много рисков.
После того как закон будет принят, не все смогут заниматься данным делом, потому что нужно будет в обязательном порядке сдавать экзамены и проходить через соответствующие структуры и проверки. И лишь в том случае, если оценщик будет отвечать всем необходимым параметрам, ему выдадут соответствующие документы и сертификаты. После этого эти люди смогут работать”, – заключил эксперт.
В свою очередь глава Союза свободных потребителей Азербайджана Эюб Гусейнов заявил “Эхо”, что в Азербайджане уже давно созрела необходимость ввести наказание для оценщиков. “К сожалению, сейчас банки имеют своих оценщиков.
Получается, что банки сами проводят оценку имущества, сами принимают решения и выдают кредиты. В этой области неразбериха и непрозрачность. Очень проблемная ситуация в регионах. Поэтому считаю, что оценщики должны получить государственную лицензию для продолжения своей деятельности”, – сказал эксперт.
Между тем следственный комитет России предлагает ввести уголовную ответственность для оценщиков имущества, сообщают “Ведомости”. Это следует из подготовленных ведомством поправок, которые должны ужесточить контроль правоохранительных органов за приватизационными сделками. Из корыстных целей оценщики вносят в отчет об оценке подлежащих приватизации активов заведомо недостоверные данные об их стоимости, говорится в пояснительной записке.
Это наносит серьезный ущерб государству, а доходы от приватизации в ближайшие несколько лет должны стать одним из главных источников покрытия дефицита федерального бюджета. Оценка всегда субъективна и доказать корыстный умысел сложно, полагают оценщики.
Действующее законодательство РФ не предусматривает никакой ответственности профессиональных оценщиков, кроме материальной. По закону об оценочной деятельности оценщик должен страховать свою ответственность (не менее чем на 300 тыс. руб.) и состоять в саморегулируемой организации (СРО).
СКР предлагает за недостоверные сведения в отчете об оценке оценщика (физическое лицо) штрафовать от 100 000 до 300 000 руб., запретить работать в отрасли или лишать свободы до трех лет. При фальсификации сведений о приватизируемом имуществе – штраф до 500 000 руб. или лишение свободы до пяти лет. За недостоверную оценку, причинившую ущерб государству в особо крупном размере (от 6 млн руб.), – срок до семи лет.