Министерство молодежи и спорта предложило увеличить максимальную сумму ипотечного кредита и отменить первоначальный взнос.
Министерство молодежи и спорта Азербайджана предлагает снизить вдвое процентную ставку по социальной ипотеке, сказал министр молодежи и спорта Азад Рагимов.
“Сегодня кредиты в рамках социальной ипотеки предоставляются по ставке четыре процента годовых. Мы предлагаем снизить эту ставку до двух процентов”, – сказал Рагимов, передает AZE.az со ссылкой на Trend. Министерство также предлагает увеличение максимальной суммы ипотечного кредита и отмену первоначального взноса, сказал он.
Максимальная сумма выдачи обычной ипотеки в Азербайджане по линии Азербайджанского ипотечного фонда на сегодня составляет 50 тысяч манатов при ставке в восемь процентов и сроке 25 лет, а по социальной ипотеке – 35 тысяч манатов при годовой ставке в четыре процента и сроке 30 лет. Первоначальный взнос по социальной ипотеке составляет 15 процентов, а для обычных кредитов – 20 процентов.
В январе-сентябре по линии Ипотечного фонда, действующего при Центральном банке страны, было выдано кредитов на сумму 68,8 миллиона манатов.
Всего с начала финансирования по линии АИФ – с 2006 года по первое октября 2011 года – было выдано ипотечных кредитов на сумму 318,7 миллиона манатов.
За девять месяцев года общий объем рефинансирования кредитов, выданных банками ранее, составил 50,6 миллиона манатов. Из 20 миллионов манатов, предусмотренных в государственном бюджете на 2011 год для финансирования социальной ипотеки, с начала года выделены 15,4 миллиона манатов.
Обычная ипотека финансируется за счет средств от размещения ипотечных облигаций. В течение января-сентября АИФ разместил облигации на сумму 60 миллионов манатов.
На молодежь и молодые семьи приходятся 72 процента от общего числа выданных кредитов (41 процент заемщиков в возрасте 18-29 лет, 31 процент – 30-35 лет). 28 процентов кредитов приходятся на заемщиков старше 36 лет.
Условия ипотечного кредитования следующие: кредиты должны выдаваться в национальной валюте – манатах – и только гражданам Азербайджана, предметом ипотеки могут быть только квартира и частный дом, сумма ипотечного кредита не должна превышать 80 процентов рыночной стоимости, месячная оплата за кредит не должна превышать 70 процентов месячного дохода заемщика, обязательно наличие договора о страховании жизни, также имеются и другие условия.
Льготные условия распространяются на членов семей шехидов, семей Национальных героев, вынужденных переселенцев, госслужащих со стажем работы не менее трех лет, кандидатов и докторов наук, лиц, имеющих особые заслуги в сфере спорта, а также военных с минимальным стажем службы в три года. Каждая семья, имеющая право на льготный ипотечный кредит, может воспользоваться им только один раз.
На сегодня уполномоченными банками Ипотечного фонда являются 26 банков. Участниками ипотечного рынка также являются 19 страховых компаний и 13 оценочных организаций.
Азербайджанский ипотечный фонд был создан в сентябре 2005 года указом президента Азербайджана в качестве государственной организации. Его устав был утвержден отдельным президентским указом в декабре 2005 года. Основная цель АИФ заключается в создании механизмов финансирования в связи с обеспечением граждан Азербайджана жильем посредством долгосрочного финансирования, а также привлечении внутренних и иностранных инвестиций в ипотечное финансирование.
Процесс ипотечного кредитования по стандартам АИФ в стране начался в марте 2006 года.