В данный момент уже 14 строительных компаний обманули своих пайщиков.
Как сообщает AZE.az, к концу 2011 года в Азербайджане было зарегистрировано 12 строительных компаний, жертвами обмана которых стали граждане. Об этом в беседе с “Эхо” заявила соучредитель общественного комитета “Имущество священно” Айтекин Имранлы. При этом, по ее словам, в этом году список пополнился, увеличившись до 14. Названиями двух новоиспеченных членов столь “элитного клуба” Айтекин Имранлы пока не располагает. Однако о 12 строительных компаниях комитету “Имущество священно” известно достаточно много.
1. ООО “Gen”. Компания занималась продажей квартир, но так ничего и не построила.
2. Жилищно-строительный кооператив “Мурай МТК”, который был уличен в продаже одной из квартир нескольким людям.
3. Жилищно-строительный кооператив “Азеррос” около Министерства транспорта – 17 человек купили квартиры, а потом им заявили, что их нет в списках компании, следовательно, у них нет и квартир в этом доме. По делу задержан маклер, ведется следствие.
4. Агат-95 МТК / Шакир МТК – Продали квартиры по нескольку раз, дом уже 7 лет так и стоит недостроенный.
5. Кямран B.E. МТК – Двухблочный дом с 96 квартирами строили в поселке Ени Ясамал. Продали, по последней информации, 250 пайшикам. Но число растет. Есть случаи, когда квартиры были проданы 5 или 7 пайщикам.
6. Фуад ЛТД, Хырдалан – подробности пока не известны.
7. Жилищно-строительный кооператив “Бирлик”. Пока что обнаружено 260 “двойников”. Одна квартира продавалась 2-5 гражданам.
8. “Aг Иншаат” – на одну квартиру 2 – 3 хозяина.
9. Жилищно-строительный кооператив “Саган 1” – продавали одну квартиру нескольким жильцам.
10. Жилищно-строительный кооператив “ХЕЛЕФЛИ” в поселке Хырдалан. Был вырыт котлован на 4 или на 6 блоков. Построен только один, весь двор разрыт, и в этом единственном подъезде жить также невозможно. При этом было обещано сдать стройку еще в 2008-м году. Застройщик не возвращает денег покупателям и отказывается достраивать здание, говорит, что когда продадут остальные квартиры, тогда и будет строить дальше.
11. “IN Ekskluziv Servis” и жилищно-строительный кооператив “Safari-N” в поселке Ени Ясамал. На 100 квартир претендуют 300-400 граждан. Несмотря на то, что жилой дом все еще не достроен, квартиры распродаются. После того, как “IN Ekskluziv Servis” продает квартиры, принадлежащие ей, “Safari-N” расторгает договор с ней и продает квартиры другим лицам.
12. Жилищно-строительные кооперативы Sahbulaq и Badеkubе (Ени Ясамал). Один из домов принадлежит некему Адаляту Гамбарову (жилищно-строительный кооператив Badekube), второй – Алиеву Насибу (жилищно-строительный кооператив Sahbulaq). Люди понакупили квартир (естественно, довольно дешево), им обещали, что сразу после завершения стройки они получат право на получение купчей. На данный момент дома недостроены. В один из дней Адалят Гамбаров заявил, что оба дома принадлежат ему, и все контракты, заключенные с Shahbulaq, являются недействительными. Спор между хозяевами кооперативов все еще продолжается.
Возвращаясь к холдингу Gen. Его основатель Эльбрус Алиев еще 16 мая 2005 года был признан виновным, согласно Уголовному кодексу АР в присвоении чужого имущества путем мошенничества. По словам Айтекин Имранлы, суд приговорил его 3 годам и 6 месяцам лишения свободы. Далее, уже 29 мая 2007 года, Эльбрус Алиев выходит на свободу. Затем без особых проблем создает ООО Gen, ООО Ugurlar и ООО Elgun-E. 15.01.2008 года все созданные им компании Эльбрус Алиев соединяет под знаменем холдингом Gen и сам становится его директором.
Далее, со слов обманутых граждан, Эльбрус Алиев в течение двух лет получил у 377 человек сумму в размере 8,059 млн. манатов. В период своего существования холдинг разрушал старые дома, проводил рекламную кампанию, занимался меценатством, но так и не смог привлечь внимание соответствующих инстанций, сетуют жители.
Помимо этого, как отмечают обманутые граждане, которые так и не стали жителями не построенного дома, в ходе суда не выяснилась окончательно судьба 2,313 млн. долларов. “Точнее говоря, эти деньги Эльбрус Алиев в качестве задатка выплатил 54 хозяевам старых домов. Но суд принял решение в пользу получивших задаток, ввиду того, что закон не предусматривает возвращение этих денег”.
Пока, что защитой прав обманутых граждан занимаются неправительственные организации. Есть ли необходимость во вмешательстве государства в этот вопрос? Как заявил в беседе с “Эхо” независимый экономист Огтай Ахвердиев, по делу строительных компаний ведутся расследования.
“Однако правда заключается в том, что государство вообще не должно вмешиваться в этот вопрос. Физическое лицо (гражданин) и фирма или строительная компания заключают договор. Далее выясняется, что дом не достроен”. Как считает О.Ахвердиев, единственный механизм решения этой проблемы – суд. “На строительную компанию необходимо подать в суд. В случае, если суд выявит обман и мошенничество, то последует наказание. Другого механизма решения этой проблемы нет”.
Но ввиду множества таких случае государство в некоторых случаях вмешивается в решение этого вопроса, отмечает О.Ахвердиев. “Недавно в России произошел такой случай массового обмана граждан, и государство взяло на себя решение этой проблемы. В Азербайджане также государство в некоторых случаях берет на себя решение такого рода проблем, хотя чисто с правовой точки зрения не должно этим заниматься. Я с пониманием отношусь к намерению граждан решить свои жилищные проблемы.
Но в любом случае следует быть начеку, тем более, если так много примеров вокруг. Как минимум, перед тем как платить громадные деньги, можно навести справки про строительную компанию, кто они такие, откуда взялись, есть ли у них право заниматься этим делом. В особенности необходимо удостоверится, есть ли у строительной компании земельный участок для строительства. Но в целом происходящие процессы говорят об отсутствии правовых знаний у граждан, что приводит к таким нежелательным последствиям”, – сетует О.Ахвердиев.