В свою очередь спрос на квартиры бизнес- и элит-класса в стране снижается.
Как сообщает AZE.az, на сегодня, примерно 60% строящихся квартир предназначено для средних слоев населения. Это, в основном, сравнительно дешевые дома.
Стоимость одного квадратного метра в этих зданиях, без ремонта составляет примерно 700 манатов. Примерно 35% строящихся домов принадлежат к бизнес-классу.
Спрос на квартиры бизнес-класса составляет три из 10 построенных квартир, заявил в беседе с “Эхо” генеральный директор “MBA Сonsulting” Нусрет Ибрагимов. По его словам, в период начала строительного бума (2005 год) спрос на квартиры бизнес-класса был значительно выше.”Покупатели главным образом предпочитали покупать квартиры бизнес-класса.
К ним следует относить квартиры со стоимостью квадратного метра от 1200 манатов. Они главным образом расположены во второй зоне (часть Ясамальского, Наримановского и Насиминского районов и близлежащие к Джаванширском мосту территории Хатаинского района)”.Но спустя несколько лет спрос на квартиры бизнес-класса начал снижаться.
“Граждане, образующие спрос на квартиры бизнес-класса, удовлетворили свой спрос и постепенно начали отходить из рынка, что привело к общему спаду спроса”.С 2006-2007 годов начался рост удельного веса элитных квартир на рынке. “Это было связано с увеличением спроса на них.
К элитному классу относятся квартиры стоимость одного квадратного метра, которых без ремонта стартует с 1500 манатов. С 2010 года спрос на элитные дома также начал угасать, что привело к падению их удельного веса в строительстве”.С 2008 года начался бурный рост удельного веса домов для среднего слоя населения, отмечает Н.Ибрагимов.
“На сегодня спрос главным образом существует именно на них. Причем со временем удельный вес квартир из этого класса на рынке будет только повышаться”, – спрогнозировал Н.Ибрагимов..