В 2008 году в Азербайджане не исключается постепенное снижение цен на недвижимость. Об этом сказал в субботу эксперт, исполнительный директор общественной организации «Участники рынка имуществ» Нусрет Ибрагимов
Как передает Bakililar.AZ со ссылкой на « TrendCapital », «Строящие компании будут вынуждены удешевить цены на недвижимость, чтобы не обанкротиться из-за сокращения спроса населения, которое не в состоянии идти в ногу с нынешними ценами», – сказал Ибрагимов.
По подсчетам общественной организации, число сделок по купле-продаже квартир в октябре сократилось к сентябрю на треть. Средняя цена квартиры в Баку в октябре чуть превысила $100 тыс. По данным Государственного комитета по статистике Азербайджана, средняя заработная плата в 2007 году составляет 177 манатов.
По словам Ибрагимова, в следующем году на сокращение цен также повлияет ситуация на мировом рынке недвижимости. После ипотечного кризиса в США цены в Америке и России стабилизировались, а в Казахстане – начали снижаться.
Ипотечный кризис в США начался в 2006 году. Главной его причиной стал рост непогашенных жилищных кредитов неблагонадежными заемщиками. Кризис стал заметен и начал приобретать международные масштабы весной 2007 года, когда New Century Financial Corporation, крупнейшая ипотечная компания США, занимающаяся кредитованием ненадежных заемщиков, ушла с Нью-Йоркской фондовой биржи.
«Для избежания банкротства строительных компаний правительству Азербайджана следовало бы увеличить ипотечный портфель и усовершенствовать коммерческую ипотеку», – сказал Ибрагимов.
В июне 2007 года Азербайджанский ипотечный фонд приостановил деятельность из-за нехватки средств. Для возобновления деятельности Фонда из госбюджета 2008 года на финансирование ипотечного кредитования по линии фонда выделено 35 млн. манатов, но для его финансирования также будут привлечены иностранные финансовые институты. Фонд впредь будет финансировать только социальное ипотечное кредитование. Сроки и условия социального кредитования пока не оглашаются.