В апреле текущего года индекс Azeri-Rei (индекс цен на рынке недвижимости) поднялся на 1,5% или 4,5 пункта и определился на уровне 279,6 пункта
Рост произошел, главным образом, за счет земельных участков и нежилой площади.
Об этом сообщили в Общественном объединении «Участники рынка имущества», регулярно проводящем мониторинг рынка недвижимости. В апреле цены на вторичном рынке жилья по Баку выросли на 0,7%, что близко к показателю за соответствующий период 2006 года. Рост цен по сравнению с началом года относительно замедлился и активность рынка недвижимости Баку снизилась до минимального за последние 3 года уровня. Средняя цена на вторичном рынке составила 1 181 доллар/кв.метр.
Максимальный рост цен в отчетном месяце был зафиксирован в IV зоне, полная стабильность наблюдалась в I и II зонах. Цены варьировалось, главным образом, на здания «ленинградского» и «киевского» проектов.
В апреле доля новостроек в портфеле предложения составила 35,8%, доля квартир «ленинградского» проекта снизилась до 12,7%. Средняя цена на жилье в дворовой системе составила 214 324 доллара, что на 0,4% выше показателя за март. Средняя площадь предлагаемых земельных участков составила 4,7 соток, число комнат – 3,2 единицы.
На первичном рынке рост индекса цен составил 3,1%, средняя цена по городу составила 994 доллар/кв.метр. Среднее число этажей в строящихся зданиях составило 15,3, жилплощадь – 121,4 кв.м., соотношение нежилой площади к жилой – 9,3%. На земельном рынке рост индекса цен составил 1,3%. В апреле средняя цена 1 сотки составила 19 935 долларов.
На рынке аренды жилья зафиксирован рост в 0,1%. Относительная стабильность в данном сегменте была нарушена в начале года. Индекс цен на рынке коммерческих участков вырос по сравнению с мартом на 1,8% до 25 тыс. доллар/кв.м. Рост индекса цен на рынке аренды коммерческих объектов составил 0,9%, средняя цена – 21 доллар/кв.м.
В апреле показатель доходности недвижимого имущества вырос на 0,4%.