По мнению эксперта, основной причиной роста цен является увеличение спроса на недвижимость и уменьшение предложений.
Как сообщает AZE.az, за последний год в Азербайджане наблюдалось повышение цен на недвижимость, заявил «Эхо» председатель Центра экономического и социального развития Вугар Байрамов. Серьезный скачок в показателях начался с января 2013 года. Имеется несколько причин роста цен – основная из них связана с ростом спроса на недвижимость. В целом же рост цен составил 15%.
“Кроме роста спроса, определенную роль сыграл тот факт, что на рынке недвижимости увеличилась доля средств, поступивших за счет ипотеки. Так, в прошлом году благодаря обычной, социальной и коммерческой ипотеке различных банков на рынок поступило более 200 миллионов манатов.
В 2013 году этот показатель превысил 240 миллионов манатов. Другой причиной, сыгравшей определенную роль в росте цен, является уменьшение количества квартир, представленных на рынке. То есть уменьшение предложений также вызвало определенные изменения. Немалую роль сыграло и увеличение прибыли у населения, что также привело к росту спроса”.
Эксперт также отметил, что на рынке аренды жилья рост составил 22%.
Между тем цены на недвижимость в Дубае в течение года, с июня 2012 по июнь 2013 г., росли самыми высокими в мире темпами, подпрыгнув вверх на 21,7 %. Об этом говорится в докладе глобальной консалтинговой компании в сфере жилой и коммерческой недвижимости Knight Frank, сообщает газета Emirates 24 /7.
“Дубай возглавил ежегодный рейтинг, продемонстрировав рост цен на 21,7 % в течение года. Рынок недвижимости эмирата набрал обороты с конца 2012 года, лидером был рынок первичной недвижимости, основные цены сейчас следуют этому примеру”, – отметила Кейт Эверетт-Аллен из отдела исследования международной недвижимости в Knight Frank.
В целом цены на недвижимость в мире во II квартале 2013 года выросли на 2,4 %, продемонстрировав лучшую динамику за последние три года, говорится в докладе. Подъем цен во II квартале 2013 года наблюдался в 37 из 55 стран, вошедших в рейтинг. Топ-10 рейтинга направлений с наибольшим ростом цен в течение года составили Дубай, Гонконг ( 19,1 %), Тайвань ( 15,4 % ), Китай ( 14,8 % ), Колумбия ( 12,7 % ), Турция ( 12 , 2%), Индонезия ( 12,1 %), Эстония ( 11,9 %), Бразилия ( 11,9 %) и Украина ( 10,9 %). Рост цен на недвижимость в США составил 10,2 % (12-е место рейтинга).
Отмечается, что впервые с 2010 года в европейских странах был зафиксирован положительный ежегодный рост цен на недвижимость, который в среднем составил 0,7 %. Лучшие показатели среди европейских стран продемонстрировала Турция, а слабым рынком недвижимости стала Греция (спад на 11,5 %). То же время авторы доклада отмечают, что Европа все еще остается в конце рейтинга с точки зрения роста цен на недвижимость, занимая 10 последних мест в течение четырех кварталов. В частности, падение цен наблюдалось в Испании, Португалии, Нидерландах, Венгрии и Хорватии (ukrinform.ua).
Напомним, что цены на рынке недвижимости в Азербайджане в I квартале 2013 года выросли на 2,5 процента. Об этом говорилось в отчете по денежной политике Центрального банка Азербайджана по итогам января-марта. В целом за январь-март 2013 года цены на вторичном рынке жилья выросли на 2,2 процента, на первичном рынке – на два процента.
“Несмотря на то, что стоимость элитного жилья на вторичном рынке оставалась стабильной, стоимость других видов квартир выросла”, – говорится в отчете, передает Тrend. В отчетный период плата за аренду жилых объектов выросла на 12,1 процента, коммерческих – на 2,2 процента. “Продолжение процесса ипотечного кредитования оказало влияние на активность на рынке недвижимости, особенно на рынке вторичного жилья “, – говорится в отчете. В январе-марте 2013 года объем ипотечных кредитов, выданных банками, составил 15,2 миллиона манатов, объем кредитов, рефинансированных Азербайджанским ипотечным фондом, достиг 12,05 миллиона манатов.