В каких случая владельцам сносимых построек полагается компенсация?
В каких случая владельцам сносимых построек полагается компенсация?
Эксперты прокомментировали случаи, когда владельцам постройки, сносимой по тем или причинам, может быть выплачена компенсация.
В Азербайджане необходимо внедрение норм, по которым незаконные строения, возведенные без получения каких-либо разрешений, могут быть реквизированы в счет муниципального или же государственного фонда.
Об этом сказал координатор Сети НПО по борьбе против коррупции Алимамед Нуриев, передает Bakililar.AZ со ссылкой на “Эхо”.
По его словам, в стране немало так называемых “самостроек”, которые возводятся без получения разрешений властных ведомств.
“В этих случаях может быть применен один из двух подходов.
Если постройка возведена без соблюдения строительных и санитарных норм, то она должна быть снесена.
Но в случае, когда строение возведено с соблюдением всех необходимых нормативов, то оно может быть реквизировано в счет муниципального или же государственного строительного фонда.
Причем о компенсации здесь не может идти и речи”, – отметил Нуриев.С другой стороны, если строение возведено с получением некоторых разрешений, то этот вопрос должен быть разрешен в судебном порядке, и владельцу должны быть компенсированы его затраты.
“Поскольку если я, являясь владельцем подобного строения, долгое время оплачиваю чеки коммунальных услуг и налоги, то имею право на эту собственность”.
Поэтому в случае сноса подобных зданий владельцу должны быть компенсированы его затраты, за счет ведомств, которые предоставили ему разрешения.
Как добавил эксперт, в Азербайджане строительство того или иного объекта, здания ведется с согласия властных структур.
Как добавил эксперт, одно дело, когда по тому или иному зданию нет никакой документации, другое дело, когда при строительстве некоего здания или же постройки не были получены все необходимые документы от соответствующих структур.
“Во втором случае гражданину могут быть предоставлены компенсации, исходя из его затрат”.В то же время, как добавил эксперт, в РФ процесс получения разрешений на строительство весьма сложный и длительный.
“Поэтому во многих случаях в России строительство ведется без получения разрешения, что считается незаконным строительством”, – подчеркнул эксперт.Поэтому в этой стране огосударствление незаконных построек – нормальная процедура, так как строительство было проведено с нарушением правил.
То есть здесь вопрос ставится так: если не были получены все необходимые документы, пройдена процедура, то здание или же объект считаются незаконными и могут быть реквизированы государством”.
В свою очередь, как отметил депутат, член постоянного парламентского комитета по экономической политике Вахид Ахмедов, не ясен вопрос с тем, какие именно строения считаются незаконными постройками.
По его словам, постройки в стране возводятся с разрешения муниципальных органов, местных чиновников и пр.”Жилое или же коммерческое строение невозможно построить за одну ночь.
Поэтому считаю, что компенсации за реквизицию здания все же должны быть предоставлены его владельцу, так как для строительства люди тратят денежные средства.
Позиция главы государства такова, что строение не может быть незаконным.
Так как при строительстве, так скажем, получается добро тех или иных лиц”, – сказал Ахмедов.